Три фахверка в КП «Лисавино» под Истрой. Под ключ — с мебелью, техникой и ландшафтом.
Шоурум — готовый дом, в котором можно рассмотреть всё детально. Построен по тому же проекту и из тех же материалов, что и дома в посёлке.
Записаться на просмотр
Живые фотографии, август 2026. Не рендеры.
Авторский проект: современный энергоэффективный фахверк с панорамным остеклением и вторым светом. Высота потолков в кухне-гостиной — 8 метров.
Приватная локация в окружении смешанного леса, 50 минут от Москвы. На самом большом участке — собственный пруд 600 м², в котором можно купаться, и баня из сруба 70 м² с выходом с террасы прямо в воду.
Мебель из натурального шпона дуба, премиальная бытовая техника, напольные и стеновые покрытия итальянских брендов.
Рендеры проекта. Стройка идёт — как выглядит участок сегодня, смотрите ниже.
Пятнадцать комнат в панорамах 360°. Тяните мышкой, чтобы осмотреться, выбирайте комнату в списке под окном. С телефона — ведите пальцем, разворот на весь экран в правом нижнем углу.
Панорамы сняты в доме с тёмным интерьером. Светлый вариант — тот же объём и планировка, другие материалы.
Мы не брали участки в середине посёлка и вдоль дороги. У каждого из трёх есть причина, по которой мы его взяли: у одного собственный пруд, у двух других — лес в окне и никого за забором.
Дома почти одинаковые: тот же проект, те же материалы. Разница — в участке и в интерьере. Светлый или тёмный.
Самый большой из трёх. Собственный пруд около шести соток и баня из сруба на своей земле — ни того, ни другого у двух соседних домов нет. Интерьер светлый: дуб, льняная штукатурка, травертин.
Дом с тёмным интерьером — чёрный дуб и камень. Именно он снят в 3D-туре: пятнадцать панорам выше по странице. Лес прямо за окнами гостиной.
Такой же дом, светлый интерьер. Участок выходит к лесу, соседних окон в поле зрения нет. Мансарда с наклонным остеклением — самое тихое место в доме.
Два варианта отделки — тёмный и светлый. Тёмный — чёрный дуб и камень. Светлый — дуб, лён, травертин. Мебель из натурального шпона дуба, премиальная бытовая техника, покрытия итальянских брендов.
Материалы и мебель финализируем под вас на этапе проекта.
«Здесь дышится очень круто. Выходишь с утра и понимаешь, что живёшь практически в лесу»Иван Помелов о своём доме
За те же деньги по соседству продают бетонную коробку с выведенными проводами. Потом год отделки, свой прораб, свои нервы и смета, которая едет.
Мы отдаём дом, в котором можно ночевать в день сделки. Диваны стоят, техника подключена, газон посеян, вода горячая.
Полная спецификация по каждому дому — на встрече. Там же смета: видно, из чего складывается цена.
Мы не экономим на том, что потом нельзя поменять. Каркас, балки, стекло, кровля — это ставится один раз и работает сто лет. Диван можно заменить, стойку каркаса нельзя.
Свайное поле готово — сваи с металлическими закладными выставлены под все дома. Чаша пруда выкопана и укреплена. Первые пачки клеёного бруса привезли на участок.
Фотографии сделаны на площадке, а не взяты из архива. Снимаем каждый этап: приедете — покажем всё вживую и дадим доступ к съёмкам стройки.
Приехать на площадку
Съёмка на площадке в Лисавино, лето 2026. Обновляем по мере стройки.
Фахверк собирается, а не выкладывается. Каркас приходит с завода уже размеченным, на участке его ставят за две недели. Дальше — контур, инженерия, отделка.
Приезжаете на площадку. Ходите по готовому дому, трогаете балки, открываете окна. Без презентаций.
Архитектор приезжает на участок. Через три недели — 3D-проект с посадкой и рендерами. Меняем, пока не понравится.
Клеёный брус, немецкая технология фахверка. Собирается за 14 дней на готовом фундаменте.
Стеклопакеты в пол, триплекс, тёплая алюминиевая рама. Монтаж 3–5 дней. Дом становится непродуваемым.
Дуб, лён, штукатурка. Кухня из массива, камин, тёплый пол. Инженерия спрятана за балками.
Открываете дверь своим ключом. В камине огонь, на кухне чайник. Вещи можно завозить в тот же день.
Семнадцать страниц: проект, планировки, оба интерьера, что входит в цену, материалы, ход стройки, локация и цены. Пришлём ссылку сразу — читать можно с телефона.
Посёлок стоит в стороне от шоссе, у деревни Холмы: лес по трём границам, речка Песочная рядом, каскад озёр. Въезд через КПП, магистральный газ и центральные коммуникации здесь с 2012 года — не «подведём потом», а уже работает.
Основной выезд — Новая Рига. По замерам 2ГИС она вдвое быстрее соседних шоссе на подходе к МКАД: 30 км/ч против 17 у Волоколамского. Есть ещё Пятницкое, Волоколамское, ЦКАД и М-11 — четыре дороги на выбор, что для Подмосковья редкость.
Истринское водохранилище — 33 км² воды, 25 километров в длину. Яхт-клуб «Мистраль» с причалом на пятьдесят мест и школой вейкборда. Дальше по берегу — «Мистраль Отель и СПА» с термальной зоной.
Первый этаж: двусветная гостиная с камином, кухня-столовая, мастер-спальня с гардеробной, кабинет, постирочная. Второй: три спальни, гардероб, ванная и галерея над гостиной.
Планировку под себя меняем на этапе проекта. Перегородки не несущие — переносятся почти свободно.
Фахверк мы строим с 2018 года. Первый дом поставили в лесу у реки: железобетонные сваи, потолки семь метров, водяной тёплый пол как единственная система отопления. Тепловой контур герметичен настолько, что радиаторы не понадобились.
Участки сдаём готовыми, как и дома: ландшафт, дренаж, отвод воды — всё сделано до передачи ключей.
Кроме домов проектируем и реализуем интерьеры — например, загородный дом на 700 м² для Екатерины Гордон.
Каждую стройку снимаем на видео с первого дня — вы видите все этапы работ, а не только результат.
Если вашего вопроса тут нет — напишите, ответим в тот же день.
Нет. Остекление — триплекс в тёплой алюминиевой раме, а не одинарное стекло. Отопление — водяной тёплый пол по всей площади; в готовом доме Ивана он единственный источник тепла, радиаторов нет вообще. Воздух идёт через рекуператор: свежий подогревается уходящим, форточки открывать не нужно. Счёт за газ такой же, как у обычного дома той же площади.
Цену по конкретному дому называем в переписке или на встрече — она зависит от участка и варианта интерьера. Напишите в форме внизу или в Telegram, ответим в тот же день и пришлём смету, из которой видно, из чего цена складывается.
Коттеджный посёлок Лисавино, муниципальный округ Истра, Московская область. Въезд через КПП. Точку в навигаторе даём при записи на просмотр — вместе с точкой готового дома, который можно посмотреть уже сейчас.
Полгода от свай до новоселья. Каркас ставится за две недели, остекление — 3–5 дней, дальше инженерия и отделка. Три дома в Лисавино уже на фундаментах, сдача — в феврале 2027.
Магистральный газ, центральная вода и канализация, 15 кВт электричества. Всё это в посёлке работает с 2012 года — не «подведём в следующем сезоне», а подключено.
Да, на этапе проекта. Внутренние перегородки не несущие, переносятся почти свободно. Интерьер — два готовых варианта, светлый и тёмный; внутри каждого меняем материалы и мебель под вас.
Да, все три участка. Право переходит вместе с домом. Документы показываем на встрече до любых предоплат.
Для этого и есть шоурум: готовый дом в десяти минутах от КП «Лисавино», в котором можно рассмотреть всё детально. После шоурума едем на участки.
Покажем готовый дом и все три участка. Без регистрации и без «оставьте заявку, менеджер свяжется». Напишите, когда удобно, — Иван или я приедем сами.
